Etude Étude Guillaume Hambye
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 225 m²
Salle(s) de Bain 2 Salle(s) de Bain
Garage Garage

Maison à vendre

Avenue de la Poudrière 39, 7022 Hyon

Reference: 250166

395 000 €
Description
[Offre actuelle à 400 000,00 €]
Cette spacieuse villa, construite en 1965, se compose comme suit :
•sous-sol : caves, vide-sanitaire en-dessous du séjour et garage avec porte motorisée pour une voiture ;
•rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée (avec vestiaire et WC séparé avec lave-mains) desservant un lumineux et spacieux séjour de +/- 44 m² (avec cheminée fonctionnelle) donnant accès à la cuisine équipée (+/- 11,44 m²) avec vue sur le jardin entièrement clôturé ainsi qu’un bureau (7,9 m²) avec partie professionnelle accessible via le passage latéral droit (possibilité d’extension) ;
•étage : palier desservant quatre chambres (+/- 8,4 m² ; +/- 10 m² ; 13,6 m² et 14,3 m²), une grande salle-de-bains avec baignoire et douche (8 m²), une deuxième salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement avec placards intégrés ;
•sous-toiture : grenier accessible via une trappe.
Observations : Raccordements eau, gaz, télédistribution ; Chauffage à air pulsé (avec chaudière changée en juillet 2023) ; Boiler permettant la production d’eau chaude (année 2016) ; Châssis sécurisés double vitrage en bois en façade avant et survitrage en façade arrière ; Volets manuels partout ; Tente solaire électrique ; Fosse septique ; Toiture isolée via laine minérale ; Quartier calme ; Proximité des commerces et axes autoroutiers.
Spécifications
  • Superficie habitable: 225 m²
  • Revenu cadastral: 1571 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 2
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20230920005005
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 279 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 62672 kWh par an
Commodités
  • Grenier
  • Cave
  • Cuisine equipée
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Buanderie
  • Salon
  • Alarme
  • Terrasse
  • Jardin
  • Chauffage central
  • Double vitrage

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Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération (notaire.be), il vous permet d'estimer approximativement les frais d'acte pour une opération donnée