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photo 1 du bien Maison d'habitation 4 façade de plain pied
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Maison à vendre

Avenue Hyacinthe Harmegnies 24, 7370 Dour

Faire offre à partir de

225 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 1350 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 304213
Etude Notaire Notaires Wuilquot et Nizet
Map Marker Rue d'Elouges 160, 7370 DOUR (Elouges)
Phone 065 71 81 20
Informations de visite

Visites : merci de prendre contact avec l'étude au 065/71.81.20

Description

Nous vous proposons une maison d'habitation de plain-pied offrant de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

  • Rez-de-chaussée : Entrée avec espace de séparation, WC séparé et espace vestiaire.
  • Espace jour : Grand living (salon-salle à manger) avec foyer au bois fonctionnel et rangement intégré.
  • Cuisine semi-ouverte équipée (taques, four et hotte) avec coin repas (frigo et lave-vaisselle non inclus).
  • Buanderie avec arrivées d'eau pour machine à laver et sèche-linge ; eau disponible via la citerne.
  • Véranda lumineuse, équipée d'un radiateur, pouvant servir de 2ème salon ou coin bureau.
  • Espace nuit : Hall de nuit, salle de bains avec baignoire et évier simple, 2 chambres.
  • Grenier : Non aménageable actuellement, accès par la buanderie.
  • Extérieur : Jardin arrière entièrement aménagé et arboré (arbres fruitiers et d'ornement), espace avant soigné.
  • Serre et abri de jardin inclus dans la vente.
  • Arrivées d'eau (via une pompe) et d'électricité dans le jardin et la serre.
  • Garage spacieux avec porte électrique.

Le chauffage central au gaz est assuré par une nouvelle chaudière située dans le garage, avec radiateurs équipés de thermostats. Cette maison présente un cadre de vie fonctionnel et bien agencé, idéal pour des moments de convivialité.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 1350 m²
  • Revenu cadastral: 927 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 2
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20261023027134
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 378 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 51369 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Véranda
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Alarme
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte