photo 1 du bien Belle maison 2 façades à Frameries
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Maison à vendre

Rue Bosquétia 12, 7080 Frameries

Faire offre à partir de

140 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 186 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 304124
Etude Notaire Guillaume Hambye
Map Marker Rue du Gouvernement 29, 7000 MONS
Phone 065 35 12 48
Informations de visite

Visites accompagnées par l'étude

Description

Découvrez cette maison située dans un emplacement privilégié au cœur de Frameries, offrant des volumes généreux, de hauts plafonds et de nombreuses possibilités d’aménagement.

  • Sous-sol : grande cave non inondée, idéale pour le stockage.
  • Rez-de-chaussée : un hall d’entrée menant à un bureau, une pièce complémentaire et un WC séparé, parfait pour un cabinet professionnel ou un bureau indépendant.
  • Living spacieux : donne accès à la cour, créant un cadre convivial.
  • Cuisine et salle de bain : accessibles depuis le living.
  • Cour : menant à une remise à l'étage, pouvant être transformée sous réserve d'autorisation.
  • Premier étage : trois grandes chambres avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
  • Grenier : espace extensible sur toute la surface de la maison, potentiel pour deux chambres supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique.
  • Caractéristiques : hauts plafonds, luminosité, toiture en bon état, chauffage central au gaz, volets solaires à l’avant.
  • Certificat PEB : classe D.

Cette maison bénéficie d'un emplacement central à Frameries, avec toutes les commodités à proximité, notamment des écoles, des commerces et des services quotidiens. Les transports en commun et les axes autoroutiers sont accessibles en cinq minutes. En outre, la possibilité de louer une place au parking Indigo à proximité, pour environ 60 € par mois, renforce son attractivité, tant pour un usage privé que professionnel.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 186 m²
  • Revenu cadastral: 654 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20260424015804
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 323 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 60227 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Bureau
  • Check Salon
  • Check Cour
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte