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photo 1 du bien Maison d'habitation sise à Lamain, Rue Louis Pion, 11A
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Maison à vendre

Rue Louis Pion 11, 7522 Lamain

Faire offre à partir de

350 000 €
Bien À vendre
Chambres 5 Chambre(s)
Surface 960 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 303431
Etude Notaire Marie-christine Deronne
Map Marker Avenue de Maire, 174, 7500 TOURNAI
Phone 069 22 44 14
Informations de visite

Les visites débuteront au début du mois de novembre. N'hésitez pas à contacter l'étude au 069/22.44.14 afin de prévoir une visite !

Description

Découvrez cette spacieuse maison quatre façades située dans le village de Lamain, implantée sur un terrain généreux de 9 ares 60 centiares. Avec ses beaux volumes et ses cinq chambres, elle offre des espaces de vie lumineux, le tout dans un cadre agréable agrémenté d'une vue sur le jardin.

  • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant :
    • Une chambre au sous-sol avec salle de douche
    • Un WC
    • Un salon/living ouvert sur la cuisine équipée (frigo, lave-vaisselle, four, taque et hotte), lumineux avec vue sur le jardin
    • Arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire
  • Étage : Hall desservant quatre chambres spacieuses avec de belles possibilités d’aménagement ainsi qu'un WC
  • Une salle de bain équipée d'une douche et d'une vasque
  • Garage : Accès direct depuis l'intérieur de la maison
  • Grenier : Isolé, non aménageable, accessible par escalier escamotable
  • Extérieur : Petite terrasse et jardin avec chalet

Caractéristiques complémentaires :

  • Châssis et porte en PVC double vitrage
  • Compteur bi-horaire
  • Chauffage électrique
  • Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres

Note : Absence de ventilation et présence de ponts thermiques dans une chambre.

Cette maison quatre façades, avec ses espaces généreux, ses cinq chambres, son garage et son jardin, représente une option idéale pour une famille en quête d'espace et de potentiel à Lamain.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 960 m²
  • Revenu cadastral: 970 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 5
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20261013029861
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 278 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 56719 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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