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Maison à vendre

Rue de Martinsart 21, 6470 Sivry

Faire offre à partir de

149 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 197 m²
Salle(s) de Bain 2 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 302392
Etude Notaire Nicolas Tesmer
Map Marker Rue des Ecoles des Merveille 4, 6470 SIVRY
Phone 060 45 50 42
Informations de visite

Visites sur rendez-vous - prendre contact avec l'Etude du notaire Nicolas TESMER au 060/455042

Description

Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes, bénéficiant d'une exposition à quatre façades sur une superficie de 1.017 m², situé à Sivry. Ce bien est vendu en un seul lot et représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou un projet mixte.

  • Zone d’habitat à caractère rural
  • Deux habitations avec compteurs d'eau et d'électricité séparés
  • Cuves à mazout (moins de 1.200 L) et possibilité d'installer des poêles à mazout
  • Citerne d'eau de pluie
  • Vaste grange aménageable
  • Maison rue de Martinsart 21 : Louée 519 €/mois, bail de plus de 11 ans, comprenant des garages
  • Maison rue du Paradis 14 : Libre d'occupation
  • PEB de classe G et électricité non conforme pour les deux habitations

La maison située rue de Martinsart est bâtie sur une parcelle de 947 m² et propose un espace de vie comprenant salon, salle à manger, cuisine non équipée, ainsi que deux chambres à l’étage. La maison rue du Paradis, quant à elle, dispose d'une surface de 70 m² et est destinée à un libre occupation. En option, une pâture non attenante de 3.011 m² est également disponible, idéale pour des animaux ou un jardin, au prix de 12.000 €.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 197 m²
  • Revenu cadastral: 686 €
  • Salles de bain: 2
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20260923039379 et 20261006065290
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 525 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 61350 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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