photo 1 du bien Une élégante maison familiale au cœur de La Louvière

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Maison à vendre

Rue Paul Pastur 48, 7100 La Louvière

Faire offre à partir de

345 000 €

À vendre

3 Chambre(s)

224 m²

1 Salle(s) de Bain

Reference: 301688

Etude Notaire Aurélie Haine

Rue Arthur Warocqué 134, 7100 LA LOUVIERE

064 22 35 42

Informations de visite

Contacter l'étude au 064/223542 ou 064/239990

Description

Nous vous présentons une maison de maître spacieuse située dans un secteur central, offrant de beaux volumes, des espaces polyvalents et un jardin agréable.

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Grand salon-salle à manger lumineux
Grande cuisine équipée
Buanderie
Véranda avec WC
Jardin
Salon d’hiver, pouvant servir d’espace de réception ou de salle de jeux
Grand garage
2 emplacements de parking
Sous-sol :
Grandes caves
Grande salle de jeux ou espace de loisirs
Chaufferie avec chauffage central au gaz - chaudière BUDERUS
1er étage :
2 chambres avec parquet
Possibilité de créer une 3ème chambre à partir d'une pièce séparée en bureau et espace rangement
Salle de bains comprenant baignoire, lavabo et WC
2ème étage :
1 chambre
Dressing
Pièce à aménager en chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant
Équipements et améliorations :
Châssis remplacés il y a moins de 10 ans
Nouveaux volets partout
Toiture et plateforme récentes
Boiler électrique neuf dans la buanderie
Adoucisseur d’eau
Nouveau compteur électrique
Fusibles dans le garage et nouveau boîtier dans la véranda
Possibilité d’installer une borne de recharge pour

Spécifications

Type de bien: Maison
Superficie habitable: 224 m²
Revenu cadastral: 1236 €
Salles de bain: 1
Chambres: 3
Façades: 4
Classe énergétique: G
Code unique PEB: 20260715055698
Consommation spécifique d'énergie primaire: 525 kWh/m² par an
Consommation théorique totale d'énergie primaire: 117428 kWh par an

Commodités

Grenier
Cave
Cuisine equipée
Salle à manger
Buanderie
Salon
Terrain plat
Chauffage central
Double vitrage

Maison à vendre

Rue Paul Pastur 48, 7100 La Louvière

Description

Spécifications

Commodités

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération