photo 1 du bien La Louvière, rue de Bouvy 42/44

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photo 13 du bien La Louvière, rue de Bouvy 42/44

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Commerce à vendre

Rue de Bouvy 42/44, 7100 La Louvière

Prix souhaité

300 000 €

À vendre

Reference: 301777

Etude Notaire Thierry Bricout

Rue Léon Houtart 28, 7110 HOUDENG-GOEGNIES

064 22 13 52

Informations de visite

Intéressé ? Une visite s’impose !Contactez l’Étude Thierry Bricout au 064/22.13.52

Description

Découvrez une opportunité rare au cœur de La Louvière avec cet immeuble de rapport mixte.

Emplacement central sur un coin de rue très fréquentée, assurant une visibilité optimale et un passage constant.
Rez-de-chaussée commercial d’environ 80 m² avec grandes baies vitrées, WC, cuisine, caves et garage.
Appartement duplex d’environ 160 m² avec entrée indépendante.
Équipements de l'appartement : hall d’entrée, living, cuisine équipée, WC séparé et terrasse de 10 m².
Deux chambres à l’étage, dont une avec espace bureau ou dressing, ainsi qu’une buanderie et une salle de bain complète.
Comptage d’eau, gaz et électricité sépérément.
Chauffage central au gaz présent dans le commerce et le logement.
Certificat PEB de catégorie C.
Terrain d’une contenance de 80 centiares et revenu cadastral de 1.623 euros (sous réserve de contrôle).
Possibilité de division en 3 appartements sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires.

Ce bien, grâce à ses caractéristiques et son emplacement, représente un investissement intéressant pour tout projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Spécifications

Type de bien: Commerce
Revenu cadastral: 1623 €
Classe énergétique: C
Code unique PEB: 20230510026760
Consommation spécifique d'énergie primaire: 234 kWh/m² par an
Consommation théorique totale d'énergie primaire: 33166 kWh par an

Commodités

Chauffage central

Commerce à vendre

Rue de Bouvy 42/44, 7100 La Louvière

Description

Spécifications

Commodités

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération