photo 1 du bien Belle villa au fort potentiel sur la route d’Ath
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Maison à vendre

Route d'Ath 91, 7050 Erbisoeul

Faire offre à partir de

250 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Reference Reference: 298664
Etude Notaire Willems Arnaud
Map Marker 7050 Jurbise
Phone 065 23 53 12

Description

Découvrez cette charmante villa située à Erbisoeul, sur la route d’Ath, offrant un potentiel exceptionnel grâce à son emplacement stratégique à proximité des commerces, des axes autoroutiers et du golf du Hainaut, le tout sur un vaste terrain de 20 ares 42 centiares.

  • Hall d'entrée accueillant
  • Spacieux salon-salle à manger
  • Cuisine fonctionnelle
  • Véranda lumineuse
  • Débarras et bureau
  • À l'étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain
  • Beau jardin arrière
  • Présence d'une cuve à mazout en façade avant (non inertée)
  • Possibilité d'installation de panneaux d'asbeste

Cette maison à rénover représente une opportunité unique pour créer votre espace de vie idéal, dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations, un descriptif non contractuel est disponible, et les visites se font sur rendez-vous auprès de l’Étude au 065/23.53.12. Les offres doivent être à partir de 250.000 €, avec un délai de réponse de 15 jours.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Chambres: 3
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20251022027776
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 736 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 126886 kWh par an

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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