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photo 1 du bien MOUSCRON, Clos du Maubourget, 5 – Villa avec double garage
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Maison à vendre

Clos du Maubourget 5, 7700 Mouscron

Prix

460 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 194 m²
Salle(s) de Bain 2 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 298335
Etude Notaire ACTALEX
Map Marker Boulevard d'Herseaux, 1, 7711 DOTTIGNIES
Phone 056 56 20 40

Description

A vendre : une magnifique maison individuelle de type villa, agrémentée d'un double garage, d'un parking spacieux et d'un jardin verdoyant. Idéalement située dans un clos prisé et calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

  • 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, parfait pour un confort optimal
  • Superficie généreuse du terrain : 697 m²
  • Double garage et stationnement pour 3 à 4 véhicules
  • PEB B, garantissant une bonne performance énergétique
  • Droits d’enregistrement à 3% pour un premier achat (sous conditions)
  • Chauffage central au mazout avec nouvelle chaudière Buderus
  • Jardin, terrasse et cave au sous-sol
  • Châssis PVC à double vitrage avec persiennes électriques
  • Équipements modernes : système d’alarme, panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie
  • Electricité conforme aux normes en vigueur

Cette maison est un véritable cocon de tranquillité, offrant un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 194 m²
  • Revenu cadastral: 1286 €
  • Salles de bain: 2
  • Chambres: 3
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: B
  • Code unique PEB: 20260607013515
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 145 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 31727 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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