photo 1 du bien Maison unifamiliale 3 façades avec jardin et garage
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Maison à vendre

Rue du Roi Albert 296, 7340 Wasmes

140 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 276 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 298249
Etude Notaire Guillaume Hambye
Map Marker Rue du Gouvernement 29, 7000 MONS
Phone 065 35 12 48
Informations de visite

VISITES ACCOMPAGNEES PAR L'ETUDE

Description

À partir de 140.000 euros, découvrez cette maison unifamiliale 3 façades qui allie confort et potentiel, dotée d'un garage et d'un jardin spacieux.

  • Rez-de-chaussée : 2 belles pièces à l'avant avec possibilité d'aménager un hall d'entrée, un beau living donnant sur une véranda, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un WC séparé.
  • 1er étage : hall de nuit desservant 4 chambres généreuses.
  • Sous-toiture : grenier aménageable offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
  • Extérieur : grande cour avec 2 remises et un jardin agréable.
  • Occupation : libre à l’acte.
  • Observations : raccordement à l'eau, à la télédistribution, au gaz, et aux égouts, avec chauffage central au mazout.
  • Châssis double vitrage en PVC, toiture neuve équipée de 16 panneaux photovoltaïques, électricité conforme.
  • La véranda a été érigée avant 2006, bénéficiant ainsi du nouveau régime d’amnistie.

Cette maison, avec ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel, est idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des axes autoroutiers, en faisant une opportunité à ne pas manquer.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 276 m²
  • Revenu cadastral: 735 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20221211005419
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 466 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 128459 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Véranda
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage
  • Check Panneaux solaires

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte