mons@maisondesnotaires.be +32 (0) 65 36 10 07 Rue de Halle 38 à 7000 MONS
photo 1 du bien Magnifique villa idéale prof lib, 4 ch, jardin dble garage
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Maison à vendre

Rue Alfred Moitroux 78, 7100 La Louvière

Faire offre à partir de

499 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 1136 m²
Garage Garage
Reference Reference: 298238
Etude Notaire Jules Bastin
Map Marker Rue Warocqué 78, 7100 LA LOUVIERE
Phone 064 22 16 32
Informations de visite

Sur rendez-vous, s'adresser en l'Etude au 064/22 16 32

Description

Découvrez cette magnifique villa offrant un cadre de vie exceptionnel, accessible par deux entrées distinctes.

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle d’attente avec vestiaire, grand bureau, spacieux living (salon-salle à manger), hall-sas menant à une cuisine équipée, et WC.
  • Sous-sol : caves et coffre, avec accès à un double garage.
  • Extérieur : terrasse, jardin agrémenté d’un abri pour bois et matériel.
  • 1er étage : pallier, salle de bains avec baignoire, douche et lavabo double vasque, WC séparé, grande chambre avec balcon et possibilité de dressing, ainsi qu’un grenier. Deux autres chambres disposent d’une douche et lavabo, et une chambre inclut un espace dressing.
  • 2ème étage : grenier de 5 pièces aménageables.
  • Performance énergétique : Certificat PEB 20260409038437, 144641 kWh/an, 347 kWh/m².an, catégorie E.
  • Équipements : système d’alarme, adoucisseur d’eau, châssis en bois et PVC avec double vitrage (sauf grenier), stores solaires extérieurs pour les 3 chambres à l'arrière, volets électriques pour la chambre principale.
  • Occupation : libre pour le 31.03.27.
  • Revenu cadastral : 2.875 euros, contenance : 11a 36ca.
  • Visites : sur rendez-vous.
  • Vente : au plus offrant, faire offre à partir de 499.000 euros.

Cette villa représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception, qui saura répondre à tous vos besoins et attentes.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 1136 m²
  • Revenu cadastral: 2875 €
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20260409038437
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 347 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 144641 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Alarme
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte