Circuit de la Clairière 5, 7331 Baudour

Découvrez cette charmante maison 4 façades idéalement située dans un quartier résidentiel paisible. Un espace de vie fonctionnel vous attend, alliant confort et potentiel.

• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour spacieux, cuisine, salle de bain, WC, garage transformé en buanderie, véranda.
• À l'étage : deux chambres et un hall de nuit avec un espace bureau.
• Extérieur : piscine à rénover, abri de jardin, barbecue en brique, jardin bien entretenu.
• Équipements : pompe à chaleur pour le chauffage central, cassette au pellet opérationnelle, feu au pellet dans la véranda, châssis en double vitrage (bois), panneaux photovoltaïques, raccordement à l'égout.
• Remarques : légère humidité constatée entre le mur et la véranda, conditions d'exonération du permis pour la piscine (moins de 75m², distance minimale de 3 mètres des limites de propriété), rapport de contrôle de l'installation électrique non conforme, rapport de contrôle de l'installation photovoltaïque non conforme. PEB de classe F.

Ce bien rare offre un potentiel certain pour les amateurs de rénovation. Visites uniquement sur rendez-vous pris en l'étude, ne manquez pas cette opportunité !