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photo 1 du bien Fermette à rénover avec studio récent et grand jardin
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Maison à vendre

Chemin de Malmaison 7, 7904 Tourpes

Prix

165 000 €
Bien À vendre
Chambres 1 Chambre(s)
Surface 172 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 293795
Etude Notaire Emmanuelle Robberechts
Map Marker Grand-Place 16, 7900 LEUZE-EN-HAINAUT
Phone 069 66 20 26
Informations de visite

Visites sur inscription en l'étude du notaire Emmanuelle ROBBERECHTS (tél : 069/.66.20.26)

Description

Située à Tourpes, cette fermette à rénover inclut un studio récent et présente un potentiel d’aménagement significatif, idéale pour un projet familial, une activité indépendante ou un logement complémentaire.

  • Composition de la maison :
    • RDC : remise de 14,5 m², bureau de 9 m², salle à manger avec poêle au charbon de 17,5 m², cuisine de 11 m² équipée d’un évier à 1 bac et d'un meuble en bois, cellier de 2,5 m², WC séparé, salle de bains avec baignoire, lavabo et raccordement machine à laver de 5,5 m².
    • Cave à provisions de 15,5 m² (pompe de relevage à prévoir).
    • Grenier entièrement aménageable de 79 m² (non isolé) avec accès par escalier escamotable.
    • Studio aménagé en 2018, situé au-dessus du garage : living de 38 m², salle de bains avec douche italienne, lavabo et WC de 8 m², mezzanine servant de chambre de 11 m². Électricité conforme et deux Velux en double vitrage.
  • Extérieurs :
    • Terrain de 1339 m² avec jardin clôturé, deux remises de 18 m² et 9,5 m².
    • Garage de 31 m² avec porte sectionnelle électrique (2018).
    • Jusqu'à 4 places de parcage possibles à l'extérieur.

Ce bien présente un potentiel de rénovation

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 172 m²
  • Revenu cadastral: 255 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 1
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20260218035207
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 554 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 95190 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Bureau
  • Check Salon
  • Check Jardin
  • Check Près de la rue
  • Check Chauffage central

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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