Rue de Montreuil-sous-Bois 2, 7022 Hyon

Découvrez un immeuble d'exception situé à l'angle des rues de Montreuil-Sous-Bois et Louis Piérard, offrant une combinaison parfaite de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels.

• Maison de commerce avec entrée indépendante :
• Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué à 700 euros par mois.
• À l’étage : un appartement duplex se décomposant comme suit :
• RDC : hall d’entrée commun, quatre caves, cage d’escalier.
• Premier étage : salon, chambre, salle de bain, cuisine, débarras.
• Deuxième étage : deux chambres.
• Local anciennement à usage de Boucherie dans la rue Louis Piérard :
• Composé d'un garage, frigo professionnel, deux ateliers de préparation, WC, deux entrées indépendantes, chambre froide, compteur et arrière-boucherie.
• Appartement au-dessus de la Boucherie avec entrée indépendante :
• Comprend un WC, cagibi, cuisine, salon, trois chambres, cage d’escalier, salle de bain.
• Plans disponibles pour les parties de la rue Louis Piérard, avec une présomption de régularité urbanistique.
• Registre des domiciliations indiquant une occupation depuis avant le 20/08/1994.
• Détails sur le chauffage : gaz, PEB catégorie G ; consommation de 561 kWh/m².an et 68.840 kWh/an. Électricité non-conforme (rapport non effectué).
• Superficie cadastrale totale : 385 m².