photo 1 du bien VILLA FAMILIALE 4 CHAMBRES, AVEC DOUBLE GARAGE ET JARDIN
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Maison à vendre

Rue Albert Ier 56, 6220 Lambusart

290 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Reference Reference: 297364
Etude Notaire Sophie Lefevre
Map Marker Avenue Paul Pastur 155, 6032 MONT-SUR-MARCHIENNE
Phone 071 43 39 15

Description

Découvrez cette maison spacieuse située dans un environnement résidentiel agréable, offrant plus de 160 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec mezzanine, WC séparé, lumineux séjour, salon et salle à manger, cuisine équipée et buanderie.
  • Grand garage double intégrant un espace de rangement supplémentaire.
  • À l'étage : hall de nuit desservant quatre chambres, salle de bains équipée d'une baignoire, douche et double lavabo, WC indépendant.
  • Sous-sol : trois caves offrant de nombreuses possibilités de rangement.
  • Extérieur : agréable terrasse et jardin propice à la détente.

Cette propriété présente des informations complémentaires telles que des châssis en bois double vitrage, un chauffage au mazout avec une cuve enterrée de moins de 3.000 L, une citerne d'eau de pluie, un système d'alarme et un raccordement aux égouts. Des travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment pour l'installation électrique. C'est une occasion rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Revenu cadastral: 1041 €
  • Chambres: 4
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20250807007909
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 325 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 53325 kWh par an

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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