photo 1 du bien Très jolie villa 3 chambres
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Maison à vendre

Rue Marlagne 40, 6470 Rance

380 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 1046 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 296709
Etude Notaire François Goemaere
Map Marker Rue de la Grande Triperie 3, 7000 MONS
Phone 065 35 20 03

Description

Découvrez cette charmante villa nichée dans un écrin de verdure, au cœur de la campagne Rançoise, à deux pas des barrages de l'Eau d'Heure et du Val Joli.

  • Hall d'entrée accueillant et fonctionnel
  • WC séparé pour plus de confort
  • Séjour lumineux et convivial
  • Cuisine américaine moderne et équipée
  • Véranda type "villa" offrant une vue imprenable sur le jardin
  • Garage spacieux pour votre véhicule
  • À l'étage : 3 chambres, dressing et salle de bain avec douche italienne
  • Chauffage central au mazout et double vitrage pour un confort optimal
  • Panneaux photovoltaïques contribuant à votre économie d'énergie
  • Cuve d'eau de pluie pour un arrosage écologique
  • Grand jardin orienté plein sud avec terrasse idéale pour vos moments de détente
  • Extérieurs entièrement pavés pour un entretien facile
  • Fosse septique avec dégraisseur, reliée à l'égout

Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en bénéficiant de nombreux équipements modernes. Ne laissez pas passer cette chance !

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 1046 m²
  • Revenu cadastral: 860 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: C
  • Code unique PEB: 20260519038114
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 212 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 35292 kWh par an

Commodités

  • Check Véranda
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage
  • Check Panneaux solaires

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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