Avenue de Waterloo 53-55, 6000 Charleroi

Découvrez cet impressionnant immeuble mixte récemment rénové avec soin, situé au cœur de Charleroi, à proximité de toutes les commodités.

• Rez-de-chaussée commercial : Open space, hall d'entrée, local de rangement, grande annexe arrière pour bureaux et pièce sécurisée (anciennement un espace pour bancontact).
• Triplex au premier étage : Cuisine équipée, salon, débarras, chambre parentale et salle de bains, ainsi que deux chambres au dernier niveau. Bail enregistré avec un loyer mensuel de 970 € (provision pour le gaz incluse, compteurs séparés pour l'eau et l'électricité).
• Studios : Deux studios au premier et deuxième étage. Le premier studio comprend hall, pièce de vie avec cuisine, salle de bains et W.C. séparé, loué pour 350 €/mois charges comprises. Le second studio offre hall, pièce de vie avec cuisine, salle de douche et W.C. séparé, loué pour 550 €/mois charges comprises.
• Grenier aménageable : Potentiel d'aménagement en studio avec un PEB D de 307 kWh/m².an (surface de 44 m²).
• Cave commune et chauffage central au gaz avec chaudière récente.

Avec un PEB B pour le triplex et les studios, cet immeuble représente une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour ceux en quête d'un espace de vie au centre de Charleroi. Ne manquez pas cette chance !