Rue de Sahutiaux 309/311, 7300 Boussu

Découvrez cette **charmante maison** d’habitation à deux façades, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille.

• Rez-de-chaussée : salon spacieux, living convivial, cuisine semi-équipée avec accès direct au jardin, salle à manger, salle de bains comprenant un évier, un WC et une douche.
• Étage : 3 chambres lumineuses et un petit bureau idéal pour un espace de travail.
• Combles : grenier non aménageable.
• Divers : garage pour une voiture, cour, jardin, et remise abritant la chaudière et la cuve à mazout.
• Revenu cadastral : 431 €.
• Superficie : 4 a 70 ca.
• Chauffage : central au mazout (cuve non enterrée <3000L), ainsi qu'une cassette à bois et un poêle à pellet.
• Châssis : double vitrage en bois et en PVC.
• PEB : E.
• État : électricité et toiture non conformes.
• Prix de départ : offres à partir de 80.000 €.

Ne manquez pas cette **opportunité unique** d'acquérir une maison alliant confort et potentiel. Un véritable coup de cœur vous attend !