Rue de Gand 32, 7800 Ath

Découvrez cet immeuble mixte, parfaitement situé entre le quartier de la gare et le cœur de la ville d’Ath, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct aux transports.

• Emplacement stratégique sur la rue de Gand, récemment rénovée.
• Rez-de-chaussée commercial de 35 m² actuellement loué comme bureau (loyer annuel : 4.200€).
• Immeuble accessible par deux entrées distinctes.
• Composé de plusieurs niveaux avec des possibilités d’exploitation variées.
• Confort moderne : double vitrage, chauffage central gaz avec pompe à chaleur.
• Toiture en bon état et isolée, installation électrique à revoir.
• Dimensions des niveaux : rez 68 m², 1er étage 65 m², 2ème étage 65 m², 3ème étage 65 m².

Ce bien, avec son potentiel évident, constitue une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant transformer cet espace en un projet innovant et attractif.