Rue Grande 10, 7370 Dour

Découvrez ce spacieux rez-de-chaussée commercial situé dans un immeuble en copropriété, offrant un potentiel considérable pour divers projets.

• Commerce anciennement exploité en tant que boucherie, avec usage exclusif de trois caves en sous-sol.
• Arrière-cuisine équipée avec évier et chambre froide.
• Commodités comprenant WC, salle de douche, 1 chambre et 2 petites pièces donnant sur un jardin.
• Jardinet et remise en jouissance exclusive.
• Chauffage central au gaz de ville, volets et châssis en double vitrage PVC à l'arrière du bâtiment.
• Raccordements disponibles pour l'eau, le gaz et l'électricité.
• Revenu cadastral : 1286,00€, Superficie : 3a 30ca.
• PEB : 20251005005438, catégorie E.

Notez que des particularités s'appliquent : aucune garantie concernant l'affectation à l'habitation, nécessité de laisser le passage vers la cave pour les copropriétaires, et servitudes mentionnées dans l'acte de base. Un garage séparé est également disponible à partir de 10.000€. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.