Rue Grande 10, 7370 Dour

Découvrez cet espace commercial unique situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, anciennement utilisé comme boucherie, offrant de nombreuses possibilités.

• Partie privative : commerce de boucherie avec usage exclusif de trois caves en sous-sol et arrière-cuisine équipée (évier et chambre froide).
• Commodités : WC, salle de douche, une chambre et deux petites pièces donnant sur un jardin.
• Extérieur : jardinet et remise avec jouissance exclusive.
• Chauffage central au gaz de ville, volets et châssis en double vitrage PVC à l'arrière.
• Raccordements : eau, gaz et électricité.
• RC : 1286,00€ | Superficie : 3a 30ca
• PEB : 20251005005438 catégorie E.
• Particularités : Aucune garantie concernant l'affectation à l'habitation (se renseigner auprès des services de l'urbanisme).
• Accès à la cave à laisser disponible pour les autres copropriétaires pour le relevé des compteurs.
• L'acte de base comprend des servitudes et conditions spéciales disponibles à l'étude.
• Possibilité d'acquérir un garage séparé à partir de 10.000€.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un espace exceptionnel, alliant fonctionnalité et potentiels d'aménagement dans un cadre agréable.