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photo 1 du bien Maison avec garage et jardin à restaurer
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Maison à vendre

Rue du Quéniau 164, 7100 Haine-Saint-Paul

120 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 120 m²
Reference Reference: 293373
Etude Notaire Aurélie Haine
Map Marker Rue Arthur Warocqué 134, 7100 LA LOUVIERE
Phone 064 22 35 42

Description

Découvrez ce bien immobilier offrant un potentiel intéressant dans un cadre paisible.

  • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée en corridor, salon spacieux, salle à manger.
  • Petite cuisine non équipée et salle de douche fonctionnelle (douche + lavabo).
  • Annexe avec buanderie et WC, accès direct au jardin.
  • Extérieur : Jardin de taille moyenne, garage avec fosse accessible par la rue Coron Postia.
  • Étage 1 : Deux chambres confortables avec parquet flottant.
  • Étage 2 : Grenier aménageable non isolé, offrant un potentiel d'agrandissement sous réserve de travaux.
  • Équipements : Pas de chauffage central, avec 2 poêles à gaz et un radiateur électrique au rez-de-chaussée.
  • Toiture d'environ 1963, nécessitant potentiellement des travaux de rénovation.
  • Châssis bois double vitrage avec volets, menuiseries à double vitrage mais d'une ancienneté probable.
  • Nouveau châssis PVC et nouvelle porte PVC du garage vers le jardin.

Ce bien, avec ses caractéristiques uniques et son énorme potentiel, représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 120 m²
  • Revenu cadastral: 503 €
  • Chambres: 2
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20260219001107
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 394 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 47221 kWh par an

Commodités

  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte