Rue Albert Ier 125, 6560 Erquelinnes

Découvrez cet immeuble mixte alliant activité commerciale et espace de vie, idéalement situé sur une parcelle de 2 a 70 ca, avec un revenu cadastral de 889,00€.

• Rez-de-chaussée avec entrée séparée pour le logement et le commerce.
• Commerce actuellement loué : bureau en façade (auto-école) avec salle de cours à l’arrière, apportant un accès direct au jardin.
• Chauffage central au gaz et châssis en aluminium à simple vitrage.
• 1er étage : appartement loué comprenant un living à l’avant et une cuisine à l’arrière, avec un WC équipé d’un lavabo.
• Sous les combles : deux chambres aménagées, offrant un espace supplémentaire.
• Châssis en PVC à double vitrage à l’avant et en aluminium à simple vitrage à l’arrière.
• Caves sous la partie avant et jardin accessible.

Ce bien présente un fort potentiel pour un investisseur cherchant à combiner revenu locatif et espace de vie. Notez que le PEB du logement est classé F avec une consommation de 482 kWh/m².an, et l’électricité n’est pas conforme.