photo 1 du bien Maison deux façades à rénover - Hornu
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Maison à vendre

Domaine Vincent Van Gogh 56, 7301 Hornu

80 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 90 m²
Reference Reference: 291740
Etude Notaire Jeanine Dirosa
Map Marker Rue Grande, 44, 7301 HORNU
Phone 068 78 38 23

Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien à rénover, idéalement situé au cœur d’Hornu (Boussu), dans un environnement riche en verdure et paisible, tout en restant à proximité des commodités urbaines.

  • Localisation privilégiée : Centre d’Hornu, zone calme et boisée
  • Facilité d'accès : Stationnement aisée à proximité
  • Aménagement potentiel : 2 caves spacieuses au sous-sol
  • Rez-de-chaussée : Comprend une pièce avant, une pièce arrière, un WC séparé et une salle d'eau
  • Étage : Une grande chambre et une petite chambre avec accès au grenier
  • Grenier aménageable : Accès via un escalier déjà installé
  • Extérieur : Jardin accessible par l'arrière de la propriété
  • Technicités : Châssis mixtes (majoritairement double, à revoir), fosse septique avec possibilité de raccordement à l'égout, mise en conformité électrique nécessaire, toiture à rafraîchir

Ce bien représente une réelle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation, offrant un potentiel d'aménagement considérable dans un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier !

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 90 m²
  • Revenu cadastral: 438 €
  • Chambres: 2
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20240426015051
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 481 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 43133 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Jardin

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte