photo 1 du bien Salon de Coiffure avec habitation spacieuse
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Commerce à vendre

Chaussée de Lille 421/423, 7700 Mouscron

195 000 €
Bien À vendre
Surface 464 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 255289
Etude Notaire Philippe Dumon
Map Marker Rue du Beau Site 64, 7700 MOUSCRON
Phone +32 (05) 633.05.41

Description

Saisissez cette chance rare d'acquérir un bien immobilier polyvalent au cœur de Mouscron, idéalement situé dans une rue commerçante vivante, à un jet de pierre de la frontière belgo-française. Avec une façade de 7 mètres et une superficie totale de parcelle de 464m², ce bien offre un potentiel commercial et résidentiel exceptionnel.
Actuellement exploité comme un salon de coiffure réputé, en opération depuis 30 ans.
Surface commerciale lumineuse de +/- 50m² avec espace comptoir/accueil, 9 places de coiffage, et 3 postes de shampooing.
Grand espace de vie de 50 m2 à l'arrière, avec finitions à compléter, offrant un accès direct à une magnifique terrasse et un jardin exposé Sud-Est.
À l'étage, trois chambres spacieuses avec finitions à réaliser.
Salle de bain équipée d'une baignoire à bulles, douche, double vasque, et WC séparé.
Possibilité de séparer l'habitation du commerce, avec une entrée indépendante, idéale pour une location ou une utilisation privée.
Vaste jardin clôturé et terrasse d'environ 50m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Grand parking privatif avec accès par l'arrière, garantissant commodité et sécurité.
Immense potentiel de réaménagement, que ce soit pour continuer l'activité commerciale existante ou transformer en maison unifamiliale.
Située dans une zone de haute visibilité, idéale pour une variété d'entreprises.
Chauffage central au gaz, châssis double vitrage, finitions de qualité.
Ne manquez pas cette occasion en or de posséder une propriété aux nombreuses possibilités à Mouscron, offrant à la fois un espace commercial de premier plan et une confortable habitation avec jardin et parking privés. Parfait pour les entrepreneurs ou ceux qui cherchent à investir dans un espace de vie et de travail intégré.
Une visite s'impose !

Spécifications

  • Type de bien: Commerce
  • Terrain surface: 464 m²
  • Revenu cadastral: 894 €
  • Salles de bain: 1
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20210407012940
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 394 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 32270 kWh par an

Commodités

  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte