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Maison à vendre

Avenue Gambetta 69, 7100 La Louvière

170 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 230 m²
Reference Reference: 254507
Etude Notaire Aurélie Haine
Map Marker Rue Arthur Warocqué 134, 7100 LA LOUVIERE
Phone +32 (06) 422.35.42

Description

Maison bourgeoise bien exposée avec jardin - à moderniser-beau potentiel- grand grenier aménageable et caves aménageables donnant sur le jardin
Un grand hall d’entrée corridor de +-9m de long, un salon-salle à manger à gauche ( 9m/3.7m=33m2), Au bout de couloir : -un WC, - un coin à manger de 12m2 et emplacement cuisine de 10m2- accès à la terrasse et au jardin en contrebas (via escalier)- SS : les caves de+-50m2 en REZ jardin aménageables - ETAGE : avec plancher en bois, un palier, 2 grandes chambres(18m2+- et 14m2), 1 petite pièce(4.83m2)aménageable en bureau ou dressing ou salle de douche
2ème ETAGE : Un très beau et spacieux grenier aménageable avec plancher en bois.
DIVERS : Les châssis à l’arrière sont en PVC blanc double vitrage , la plateforme a été refaite il y a 10 ans+-, Grande citerne d’eau de pluie existante sous la terrasse- mais non raccordée( +-6m3) , 3 poêles au gaz au REZ

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 230 m²
  • Revenu cadastral: 795 €
  • Chambres: 2
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20240203006242
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 612 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 84545 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Salon
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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