photo 1 du bien Charmante maison avec jardin à Stambruges
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Maison à vendre

Rue du Calvaire 40, 7973 Stambruges

185 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 182 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 254510
Etude Notaire Emmanuelle Robberechts
Map Marker Grand-Place 16, 7900 LEUZE-EN-HAINAUT
Phone +32 (06) 966.20.26

Description

Proche de la Mer de Sable et de sa réserve naturelle, une maison cosy en très bon état se présente comme suit:
Au rez-de-chaussée: living et salle à manger (31 m²) donnant sur cuisine super équipée avec large plan de travail (17 m²) (frigo, four, hotte, évier double bac, lave-vaisselle, les lumières tamisables donnent une belle ambiance), salle de bains (8,5 m²) (WC, deux éviers, grande baignoire, douche italienne avec porte vitrée, accès vers le jardin);
Au 1°: chambre parentale avec de belles dimensions (28 m²), chambre sous combles (15,5 m²);
Possibilité de troisième chambre (17,5 m²): grenier totalement aménagé, isolé, accordé à l'électricité et au chauffage, accès avec escalier fixe;
Cave sous les deux pièces avant de la maison;
Agréable jardin facile d'entretien (70 m²), avec terrasse (13 m²), rangement et chalet;
Informations générales:
PEB n°: 20240229026878 - Indice: F (483 kWh/m².an)
Châssis double vitrage en bois, chauffage central au gaz avec possibilité de poêle à pellets (chaudière ventouse placée en 2023), installation électrique conforme, citerne d'eau de pluie, raccordement à l'égout
RC: 389 € - Possibilité d'abattement et de réduction des droits d'enregistrement
Offre actuelle : 185.000,00 €

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 182 m²
  • Revenu cadastral: 389 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 2
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20240229026878
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 483 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 87960 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte