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Appartement à vendre

Chaussée de Bascoup 86/88, 6150 Anderlues

695 000 €
Bien À vendre
Chambres 8 Chambre(s)
Surface 652 m²
Reference Reference: 254001
Etude Notaire Nicolas Tesmer
Map Marker Rue des Ecoles des Merveille 4, 6470 SIVRY
Phone +32 (06) 045.50.42

Description

VISITES => Prendre contact au 071/38.84.49 (OPTION 1)
Voir www.notairetesmer.be pour + d'informations.
Superbe immeuble de rapport en très bon état d'entretien, avec garage/atelier en contigu, accessible par deux accès, érigé sur un terrain d'une superficie totale de 15 a 02 ca, entièrement clôturé.
Comprenant 5 beaux appartements lumineux, sur trois étages, savoir:
Au rez-de-chaussée :
- le n° 86 : un living, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et une terrasse couverte. Chauffage au mazout avec cuve et chaudière séparée + chauffage au sol (living, cuisine, hall);
Au 1er étage :
- n° 86A : un living, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de douches, un wc séparé et une terrasse couverte. Chauffage au mazout avec cuve et chaudière séparée + chauffage au sol (living, cuisine, hall)
Au 2e étage :
- n° 88 et 88A : un hall d'entrée, un living, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douches, un wc séparé et un balcon. Chauffage électrique à accumulation.
Au 3e étage :
- n° 88B : grand living, cuisine, buanderie, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Chauffage électrique à accumulation. climatisation.
Chaque appartement est équipé d'un vidéophone.
Châssis bois/PVC double vitrage.
Caves au sous-sol sur toute la surface du bâtiment (163m2), avec local de chauffage, local technique, compteurs eau/électrique (bi-horaires) individuels.
Le garage/atelier (11,90mx9,30m) avec porte sectionnelle électrique comporte un pont roulant et grande fosse de travail, libre d'occupation.
Petit local indépendant pour y entreposer les poubelles, à l'abri.
Grand parking privé (10 places minimum). Portail d'entrée électrique avec commande à distance.
Extincteurs/portes coupe feu. Pas d'ascenseur.
RC total : 4.251 €.
PEB :
- n°86 catégorie C, 239 kWh/m2.an,
- n° 86A catégorie B, 151 kWh/m2.an,
- n° 88 et n° 88A catégorie D, 260 kWh/m2.an,
- n° 88 B catégorie E, 369 kWh/m2.an.
Rapports électrique : CONFORMES
Revenus locatifs actuels total de 45.924 €/an BRUT (détails en annexe).
Immeuble proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun), situé à proximité des grands axes routiers (14km de Charleroi, 10 de Binche, La Louvière, 45km de Bruxelles).
Bien idéal pour investisseur.

Spécifications

  • Type de bien: Appartement
  • Superficie habitable: 652 m²
  • Revenu cadastral: 4251 €
  • Chambres: 8
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: C
  • Code unique PEB: 20221223000984
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 239 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 34399 kWh par an

Commodités

  • Check Cour
  • Check Près de la rue
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte