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Maison à vendre

Chemin du Tour 40, 7060 Soignies

450 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 315 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 251070
Etude Notaire Notaires Stéphanie Hachez & Bruno Pirard
Map Marker Chemin Saint-Landry 8, 7060 SOIGNIES
Phone +32 (06) 733.26.22

Description

Belle villa 4 façades avec garage et jardin construite en 1983, entretenue avec soins et idéalement située proximité des écoles, commerces et non loin du centre de Soignies.
Elle se compose de la manière suivante :
Au sous-sol : cave avec chaudière et adoucisseur d’eau ; cave à vin creusée dans vide ventilé ; vide ventilé facilement accessible.
Au rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée desservant les différentes pièces de la maison ; cuisine équipée (double évier, lave-vaisselle, four, taques) donnant sur l’avant de la maison ; séjour en L avec baies vitrées ; une chambre côté jardin de 16m² ; une salle de bain comprenant WC, double évier et baignoire basse ; toilette avec lave-mains ; buanderie avec raccordement machines donnant accès au garage et à un atelier ; atelier avec vue et accès au jardin ; garage 1 voiture (porte sectionnelle automatoique) avec fosse (accès au vide sanitaire) et accès grenier (par un escalier escamotable).
A l’étage : hall de nuit avec partie présentant une possibilité d’aménagement pour une future salle de bain ; trois chambres de belle taille (de 14, 21 et 26,5m²) dont 2 donnant accès à un petit grenier de rangement et à la sous-toiture) ; un bureau.
Grenier accessible par une trappe se trouvant dans l’une des chambres
Extérieur : grand jardin d’agrément ; terrasse avec toile solaire électrique ; parking possible pour plusieurs voitures devant la maison.
Commodités : toiture : ardoises isolées ; maçonnerie : briques rejointoyées ; pavements – Revêtement de sol : carrelage au rez-de-chaussée (sauf vinyle dans la chambre) et vinyle à l’étage (sauf une chambre avec tapis plein) ; chauffage central au mazout avec nouvelle chaudière Buderus avec production d’eau chaude (datant de septembre 2022) ; compteur électrique bi-horaire ; système d’alarme VERISURE ; châssis en PVC (croisillons intégrés) avec double vitrage ; volet manuel sur la porte fenêtre de la salle à manger.
PEB n°202310080000384 – INDICE C – 175kWh/m².an. Plus d’informations et visites au 067/33.26.22.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 315 m²
  • Revenu cadastral: 1681 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: C
  • Code unique PEB: 20231008000384
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 175 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 55264 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte